Presse aktuell
Sachverständiger Thomas Schopf wurde in den Gutachterausschuss des Landkreises Würzburg berufen
Der Gutachterausschuss des Landkreises Würzburg führt über alle Grundstücksgeschäfte, die innerhalb des Landkreises abgewickelt werden, eine Kaufpreissammlung. Im Mai gab es nun einen Wechsel im Gutachterausschuss des Landkreises Würzburg, heißt es in einer Pressemitteilung des Landratsamts.
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Immobilienpreise im Landkreis Würzburg vom Gutachterausschuss bewertet
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landkreises Würzburg hat den Immobilienmarktbericht für das Jahr 2022 erstellt und in der jüngsten Sitzung beschlossen, teilt das Landratsamt Würzburg in einer Pressemitteilung mit, der folgende Informationen entnommen sind.
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Deutscher Immobilienmarkt: Wohnpreise in Metropolen entkoppeln sich vom Einkommen
Der Preisaufschwung am deutschen Immobilienmarkt hält auch 2018 an. Wie die aktuelle Studie des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (BVR) zeigt, hat die Dynamik im Jahr 2017 sogar noch einmal zugelegt. Neben den städtischen Toplagen legten auch die ländlichen Immobilien beim Preiswachstum teilweise deutlich zu.
https://www.bvr.de/Presse/Alle_Meldungen/Deutscher_Immobilienmarkt_Wohnpreise_in_Metropolen_entkoppeln_sich_vom_Einkommen
Schon jetzt warnt der Mieterbund vor steigenden Mieten im neuen Jahr: Es fehle an bezahlbarem Wohnraum, als Resultat drohten soziale Spannungen. Vom starken Interesse an Immobilien profitieren demnach vor allem internationale Investoren.
https://www.n-tv.de/wirtschaft/Mieten-werden-2018-stark-steigen-article20200829.html
Die Marktmiete ist im Würzburger Wohnungsmarkt zwischen 2010 und 2016 um ca. 22% gestiegen. Baufirmen verzeichnen volle Auftragsbücher und historisch niedrige Baufinanzierungszinsen, aber die Einkommen wachsen nicht entsprechend mit.
http://www.n-tv.de/wirtschaft/Experten-warnen-vor-Immobilienblase-article18384121.html
Immobiliengutachten vom unabhängigen Fachmann
Die Immobilienpreise in deutschen Großstädten sind seit 2009 jedes Jahr um etwa zehn Prozent gestiegen. Das ist das Ergebnis des Immobilienmarktberichts der Gutachterausschüsse. Die Gutachter wissen, zu welchem Preis Immobilien tatsächlich verkauft werden - nicht nur, zu welchem Preis sie angeboten werden. Verbraucherschützer raten daher dringend, Interessierte sollten das Haus oder die Wohnung mindestens zwei Mal besichtigen, am besten mit einem unabhängigen Sachverständigen an der Seite.
sueddeutsche.de/wirtschaft/eigentum-kaufen-immobilienpreise-steigen-immer-weiter-1.2771336
Aktuelle Preisentwicklung im Landkreis Würzburg
Der Gutachterausschuss des Landkreises Würzburg hat mit der Veröffentlichung der neunen Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2014 für bestimmte Orte im Landkreis einen weiteren Aufwärtstrend abgleitet.
Zu den Lagen mit positiver Entwicklung gehören: Estenfeld, Kürnach, Erlabrunn, Hettstadt, Höchberg, Giebelstadt und Reichenberg. Damit folgt der Raum Würzburg dem allgemeinen Trend, dass gute Lagen im direkten Speckgürtel von Oberzentren (>100.000 Einwohner) vom Immobilienboom nachhaltig profitieren.
Für die Orte: Randersacker, Eibelstadt, Sommerhausen, Rottendorf, Gerbrunn, Rimpar, Güntersleben, Zell, Veitshöchheim, Eisingen, Kist und Waldbüttelbrunn ist das Preisniveau weitestgehend stabil geblieben.
Es gibt allerdings auch Lagen im weiteren Umfeld von Würzburg (z.B. Bütthard, Kleinrinderfeld, Theilheim), die eine Abwertung der Bodenpreise verzeichnen mussten. Dies wird auch unweigerlich eine Abwertung der Verkehrswerte bebauter Grundstücke nach sich ziehen.
Seit dem 01.08.2015 gilt für Würzburg und Gerbrunn als einzige Gemeinde in Mainfranken die Mietpreisbremse. Dies hat sicherlich auch langfristig Auswirkungen auf die Investitionsbereitschaft in den Wohnungsbau, insbesondere für Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser.
https://www.test.de/Miete-Was-die-Mietpreisbremse-bewirkt-4848296-0/Immobilienpreise klettern weiter nach oben
Bericht der Gutachter für Immobilienbewertung sagt aus: Grundstückspreise für Gewerbeobjekte steigen in manchen Lagen Berlins bis zu 50%, bei Ein- und Zweifamilienhäusern lagen die Steigerungen bei 5-10%. Aufgrund der hohen Nachfrage für den Geschosswohnungsbau (Mehrfamilienhäuser) sind die Bodenpreise für diese Grundstücke in Berlin um 30% im Vergleich zum Vorjahr gestiegen.
http://www.immobilien-zeitung.de/130734/immobilienpreise-klettern-weiter-nach-obenWarum weniger Menschen mehr Wohnungen brauchen
Die Investitionen für die Erstellung von Mehrfamilienhäusern sind aufgrund der stark gestiegenen Preise für Bauland und Baukosten seit dem Jahr 2000 um fast 40% gestiegen.
http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article140534822/Warum-weniger-Menschen-mehr-Wohnungen-brauchen.htmlWohneigentum macht die Deutschen glücklich
Warum vor der Kaufentscheidung für ein Haus oder eine Wohnung, die Meinung eines Immobiliengutachters wichtig ist.
http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article140709048/Wohneigentum-macht-die-Deutschen-gluecklich.htmlMietpreisbremse schon jetzt ausgehebelt: Amtsgericht killt Hauptstadt-Mietspiegel
Das Sachverständigengutachten eines Immobiliengutachters ist eine sinnvolle Alternative zum Mietspiegel, sobald es um die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete bei angestrebten Mieterhöhungen geht.
http://www.focus.de/immobilien/mieten/teure-hauptstadt-mietpreisbremse-schon-jetzt-ausgehebelt-amtsgericht-killt-hauptstadt-mietspiegel_id_4677416.html
Von der IHK Würzburg-Schweinfurt öffentlich
bestellter und vereidigter Sachverständiger für Immobilienbewertung
